Il reato di occupazione abusiva di un immobile destinato a domicilio altrui, introdotto dall’articolo 634-bis del codice penale, prevede una pena da due a sette anni di reclusione per chiunque, con violenza o minaccia, si impossessa, occupa o detiene senza titolo un’abitazione altrui, o impedisce al legittimo proprietario o detentore di rientrarvi. Questo reato è procedibile a querela della persona offesa, tranne nei casi di violenza o minaccia a danno di persona incapace.
Elementi costitutivi del reato:
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Immobile destinato a domicilio altrui:L’immobile deve essere la dimora abituale della persona offesa, quindi non sono inclusi immobili commerciali o seconde case.
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Occupazione senza titolo:L’occupazione deve avvenire senza alcun diritto, come un contratto di locazione o un’autorizzazione del proprietario.
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Violenza o minaccia:Il reato è configurato quando l’occupazione avviene con violenza o minaccia, oppure impedendo il rientro del proprietario.
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Dolo:L’occupante deve essere consapevole di occupare senza titolo e di ledere il diritto altrui.
Procedura per lo sgombero:
Il Decreto Sicurezza 2025 ha introdotto una procedura d’urgenza per la reintegrazione nel possesso dell’immobile, che permette al proprietario di denunciare l’occupazione e ottenere lo sgombero rapido. La polizia giudiziaria, ricevuta la denuncia, deve svolgere accertamenti e, se necessario, procedere allo sgombero.
Differenze con l’invasione di terreni ed edifici:
L’articolo 633 del codice penale punisce l’invasione di terreni o edifici altrui, pubblici o privati, con lo scopo di occuparli o trarne profitto, con una pena da uno a tre anni di reclusione e una multa. L’art. 634-bis, invece, si concentra specificamente sull’occupazione abusiva di immobili destinati a domicilio, con una pena più elevata e una procedura d’urgenza per lo sgombero.
